不動産売却・査定

売却したい不動産がどれくらいの価格で売れるのか周辺相場を調べます。不動産の価格はエリアによって変わり為、売却したい不動産の近隣で売られている不動産情報を収集し、周辺相場を把握するのがよいでしょう。例えば、不動産サイトで周辺相場を検索してみるのもいいでしょう。

相談する際には、売却に向けたおおよその計画を立てておくとよいでしょう。あらかじめ決めておく項目は、売却までのスケジュール（期限の有無、早く売却したいか、時間がかかっても良いか、など）と、金額（最低でもこの金額で売りたい、など）です。

売却を希望される物件（土地・建物）の査定を、無償にて実施します。当社の担当者が現地確認、市場調査、売却事例、権利関係等の調査結果を基に、物件査定を実施致します。査定完了後、物件査定結果報告書を作成のうえ、売却参考価格等をご提案いたします。

契約の種類は「専属専任媒介契約」または「専任媒介契約」があります。査定の内容、売却参考価格等をご確認いただき、十分に納得いただいたうえで媒介契約を締結させていただきます。

買様々な媒体（看板・インターネット・チラシ広告等）を通じて物件を告知し、購入者を募集いたします。居住中の場合の内覧は、基本的に売主が立ち会います。営業担当者に伝え、日程調整や手配を事前に行っておきましょう。売却活動の状況、お問い合わせ状況等を随時ご報告いたします。

購入希望者が見つかり次第、価格等の条件を調整させていただき、双方合意後、売買契約を締結致します。購入希望者からの希望条件（売買価格、支払い条件、スケジュール、融資の利用予定、その他）を検討し、条件等の調整を行います。

売買契約後の決済では、手付金を差し引いた売買代金の残代金を受領し、引渡し日を基準として固定資産税等の清算を行います。引渡しの前に引越を済ませ、抵当権がついている場合は、抹消する準備が必要です。また、引越する土地に境界石が無い場合は、測量の実施及び境界石を設置します。